Chaque mois, votre logement représente une grande partie de votre budget. Il est donc utile de savoir comment se calcule votre loyer et ce que couvrent vos charges.

Quand et comment payer ? Des questions importantes aussi...

LE CALCUL DE VOTRE LOYER

En logement social, votre loyer de base dépend de la valeur de votre logement, des revenus de votre ménage et de votre situation. Pour résumer, le calcul se fait comme ceci :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dans ce calcul :

• Les revenus des personnes suivantes ne sont pris en compte qu'à 50% : l’enfant célibataire de 18 à 25 ans, les parents ou grands-parents pensionnés et les parents, grands-parents, enfants, frères et soeurs handicapés.
   
• Le supplément éventuel pour chambre(s) en trop s'explique comme ceci : à l'attribution, vous avez droit à un certain nombre de chambres selon votre composition de ménage (nombre et situation des personnes, âges...). Si elle change (les enfants grandissent, un membre du ménage quitte le logement, etc.), il se peut que votre logement ait une ou plusieurs chambre(s) en trop. Un supplément sera alors ajouté à votre loyer tous les mois : 25 € pour 1 chambre, 60 € pour 2, 100 € pour 3.
  

• Les réductions éventuelles : elles se calculent par enfant à charge et adulte handicapé (-7,20 €) et par enfant handicapé ou orphelin à charge (-14,40 €).
  
  

Chaque année, votre loyer sera recalculé sur base de votre situation : pour pouvoir faire ce calcul, la SLP vous demandera une série de documents (revenus, composition de ménage...) Si vous ne les fournissez pas, le loyer maximum vous sera appliqué ! Si vos revenus ou votre composition de ménage change en cours d'année : vous devez prévenir au plus vite la SLP car votre loyer pourrait être revu à la hausse ou à la baisse !

 

LES CHARGES LOCATIVES

En plus du loyer, vous payez des provisions pour charges locatives.  Elles couvrent les dépenses réelles faites par la SLP pour votre logement et pour les parties communes : frais d'entretien, petites réparations et consommations communes.

Elle font l'objet d'un décompte annuel de régularisation : un calcul est fait dans le courant du mois de mars pour comparer ce que vous avez payé et les dépenses réelles. Ainsi, chacun paye ce qui a été réellement dépensé : vous serez alors remboursé ou vous devrez payer un supplément.
 

LE PAIEMENT DE VOTRE LOYER

Vous devez votre loyer le 1er de chaque mois qui commence. Vous devez le payer pour qu'il soit avant le 10 du mois au plus tard sur le compte de la SLP : BE76096010076095

 

Si vous ne payez pas votre loyer à temps, voire pas du tout : une procédure est directement lancée avec rappels, mise en demeure, frais administratifs, etc. pouvant aller jusqu'à accumulation de dettes, action en justice et risque d'expulsion ! Pour éviter tout retard ou oubli : faites une domiciliation bancaire ou un ordre permanent et vérifiez vos extraits de compte. En cas de difficulté de paiement, réagissez de suite et contactez la SLP !